对房屋价值产生重大影响的三件事

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试图确定哪个家装项目将对您的房屋价值产生最大影响?尽管有许多因素影响着房屋的整体价值,但值得着眼的是屋顶,窗户以及供暖,通风和空调(HVAC)系统。将预算集中在这三个要素上是在开始进行房屋保养和维护预算以增加价值的起点。 

屋顶
如果您希望您的房屋对潜在买家有吸引力,则需要更换老化或漏水的屋顶。这不仅会对您的房屋的遏制吸引力产生负面影响,而且更换屋顶是潜在买家希望避免的大笔费用。只要屋顶状况良好且不接近使用寿命,买主往往会对屋顶保持原样。用新的屋顶推销您的房屋将使潜在的买家知道自己赢了,因此可以放心’搬进来后不必担心。

 

视窗
窗户对您家的路边吸引力具有即时影响,对购买者有吸引力。由于新窗户的高能效,它们也是降低您的水电费的重要因素。这次升级的价格可能很高,那么您如何知道何时该更换窗户呢?保养良好的优质窗户将持续20年左右。即使您还没有接近20年大关,在窗户周围寻找老化的迹象也很重要。需要注意的是窗格之间的水分,粘性,翘曲,可见的腐烂和起伏。 

 

暖气,通风和空调(HVAC)
老化的HVAC系统可能会关闭潜在的购买者。如果您当前的设备是10年或更早的设备,则买家正在考虑如何支付费用以尽快更换它。对于购房者而言,家庭HVAC的能源效率也是首要考虑因素,因为它会大大影响水电费。因此,在需要更换系统时,最好先从Shorewest,REALTOR®和当地的HVAC专业人士那里获取意见,然后再做出决定。重要的是,您必须拥有一个节能系统,以最大程度地影响您的房屋价值。

 

升级房屋时要牢记的一件事是,如果选择与附近其他房屋相匹配的材料,您将获得最佳的投资回报。如果将高档材料放在入门房中,则会限制投资回报率,因为其价值增长的可能性不大可能超过其周围的房屋。

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