如何在今年春天为您的房屋定价

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确定要列出房屋的价格时,您将有两个目标。首先,您将希望获得最多的房屋钱。其次,您将要最大化买家的兴趣。首次设置合适的上市价格将有助于您获得接受的报价。

脸书分享图片04_01上市待售的前几周往往是达到最大潜在买家群的最关键时期。高价房屋可能会吓跑买家,而低价房屋可能会造成压倒性的竞购战,没人能胜出。

选择合适的上市价格时,请考虑以下三个主要因素:

库存水平

您可能已经听说我们在卖方市场中,这意味着库存水平较低,房屋销售很快。在2019年2月 威斯康星州房地产经纪人协会 报道称,威斯康星州的库存减少至3.5个月,而平衡市场的供应量为6个月。但是,我们的农村县也有六个月的健康供应。在为房屋定价时要考虑这一点很重要,因为根据居住地的不同,需求可能很高也可能不会很高。

如果您居住在农村地区,或者您的房屋吸引一小群人,那么您的定价策略将不同于居住在房屋销售迅速的市场中的人。与您的房地产经纪人进行对话并获得对您所在区域的深入分析,以了解库存水平是很重要的。

可比

REALTOR®将使用最相似和最近的销售与清单来准备比较市场分析(CMA),以帮助您衡量价格和市场活动。 CMA是REALTORS®用来确定房屋当前价值的可靠方法。

当前趋势

当您查看当地的超级市场时,房价是上涨还是下跌?是否有某种类型的房屋的销售速度比其他房屋快?也许有需求的牧场房屋,而两层楼的房屋待售时间更长。

当为您的房屋定价时,所有这三个要素都同样重要。您的 Shorewest,房地产经纪人® 当您了解当地市场和趋势时,它也是一个很好的资源。当您结合使用这些工具时,您将能够首次以合适的价格获得价格。

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分类: 房屋销售, 房主, 如何, 房地产提示, 岸边小贴士

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利率和费用可能会根据您的信用评分和贷款对价值比率进行调整。价格和费用如有变更,恕不另行通知。提供其他利率和贷款计划。
所有申请均需遵守当前的承保准则和信贷批准。 EHL NMLS#280412

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