威斯康星抵押公司2014年行业更新

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以下是威斯康星抵押公司(威斯康星抵押公司)副总裁约翰·英泽(John Inzeo)的来信,描述了住房和抵押银行业在2014年全年的更新和变化。如果您对此信息有任何疑问,请联系 威斯康星州抵押贷款官员 或与我们联系 威斯康星州抵押贷款Facebook页面.

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KCM 2010-04 0001(4)住房和抵押银行业聚焦于2014年。在所有有关实施合格抵押(QM)和还款能力标准(ATR)的讨论中,’很容易错过或忽略一些积极的细微差别,我相信这些细微差别将部分定义2014年的旅程。

首先,众议院和参议院于12月10日确认梅尔·瓦特(来自北卡罗来纳州的前国会议员)成为新任 联邦住房金融局局长 (FHFA)。这是在金融危机期间成立的负责监管房利美和房地美的机构。瓦特董事立即宣布,他将延迟任何贷款费用的增加”直到我有机会充分评估该计划的原理。”此举确保了我们不会在新的一年开始时向信用评分不理想的客户和/或首付较低的客户收取更高的费用。许多行业领导者认为,增加收费的计划将对许多寻求住房购买融资的合格借款人产生灾难性的影响。瓦特先生’的举动强烈表明他在听我们集体的声音。

I’我很高兴地报告,我们对新产品的测试 合格抵押 (QM)规则比我们预期的要积极得多。一小部分贷款未能通过这项新测试,我们完全希望在2014年及以后的新法规中,将有非常高的贷款比例。毫无疑问,质量管理将对该国其他地区产生更大的影响。中西部的贷款标准非常适合QM的租户’s “common sense”校长。当我们继续研究质量管理的总体影响及其3%的融资成本时,我们将为您提供信息。早期收益告诉我们,影响将很小。

偿还能力 (ATR)标准也引起了与信贷紧缩有关的担忧。我们的行业合作伙伴一直在共同努力,共同发展“make sense”工作表,以协助抵押贷款承销商提供进一步的文件,并澄清用于合格借款人的收入。这里有一线希望吗?实际上,我们认为,多年来,我们专注于购买业务而不是再融资业务,已经建立了一种客户服务文化,这种文化直接与“what’最适合客户。”自1983年成立以来,协助客户获取他们实际上可以负担的资金一直是我们公司的主要租户,提供积极帮助包括在客户财务方面做正确的事。满足ATR标准将要求我们要求提供更多的文档,但是要取得成功,关键在于与Shorewest房地产代理商及其委托给我们的买家进行更高水平的沟通。

美联储缩减—尽管听起来不祥,但我们都知道随着经济的改善,美联储将开始缩减其债券计划。让’别忘了第一轮缩减将在2014年3月开始。新的美联储主席耶林明确表示,她将提倡逐步缩减利率,以确保2014年和2015年的利率稳定。她理解住房的重要性整体经济复苏。尽管我们预计会出现小幅增长,​​但我们确实认为利率将在2014年大部分时间保持稳定。

在我们开始2014年之旅时,请注意有关这些主题和其他主题的更多更新。祝大家2014年健康快乐!

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分类: 抵押, 房地产新闻

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