准备出售房屋

开放的房子几乎就像向潜在客户或客户推销产品一样。不仅所有事情都需要是完美的,而且您还想证明购买者无法在其他地方找到的令人信服的价值。这意味着将几乎不明显的碎屑固定在楼梯扶手上,抛光木地板,擦洗水龙头上的一个水印,并总体上营造出一种温馨宜人的氛围。

这是我们的综合清单:

外界的吸引力。

具有吸引力的外观是将最有潜力的买家带到您家门口的关键。以下是改善您的家的路边吸引力的方法:

  • 修剪草坪并施肥。
  • 保持车道和人行道上没有积雪和冰块。
  • 塑造灌木。新的装饰性石材或木片也可能有帮助。
  • 除草花坛,并通过在前门附近浇花来增加魅力。
  • 通过季节性的门装饰增加温暖感。
  • 清洁并拉直下垂的雨水槽。
  • 清除车道和车库上的油污。
  • 修理流浪或翘曲的屋面板。
  • 向销售助理就院子标志的最佳位置提供建议。

清洁。

从彻底清洁开始。整理不再需要的东西。举行一次车库拍卖,并将存储的现金转换为需要的维修。

  • 存放或放弃多余的家具,使房间显得狭窄。
  • 丢弃壁橱和厨房中不需要的物品。
  • 清扫地下室和车库地板。
  • 清洗窗户和屏幕。
  • 清洁和整理壁橱和橱柜;它们看起来会更大,杂波也会更少。
  • 使您的厨房电器发光。
  • 清洗墙壁和木制品。
  • 从瓷砖和水泥浆上擦洗肥皂膜。
  • 清理柜台,使厨房看起来宽敞整洁。

装饰。

装饰有助于确保您将获得最高的房屋收益。

  • 给需要油漆的房间涂上中性色的新鲜外套。
  • 重新染色或油漆碎木制品。
  • 在中性阴影下更换破损或弄脏的墙纸,地毯或窗帘。
  • 安排窗帘,使最大的光线进入房间。
  • 考虑使用新的灯具和镜子来扩大房间。
  • 加花,使您的家更具吸引力。
  • 振作起来,浴室配有新的浴帘。

修理中。

您家中的小瑕疵暗示了买家的疏忽。您的维修清单应包括:

  • 修理漏水的水龙头和马桶。
  • 确保壁橱和柜门容易关闭。
  • 确保车库门工作正常。
  • 检查熔炉,加湿器和热水器。
  • 补漆,修复石膏和油灰钉孔。
  • 确保您的门铃工作正常。
  • 抛光或修补严重刮伤的硬木地板。

打开房子并显示准备。

记住第一印象的重要性-它们代表一切。假装您是买家第一次看到您的房屋。

  • 消除混乱。
  • 铺床
  • 打开柔和的音乐和所有灯光;关掉电视。
  • 打开窗户,打开闷热的房间。
  • 烤面包或饼干;香气令人愉悦。避免令人不愉快的烹饪气味。
  • 在开放日期间离开房屋。让您的Shorewest销售助理出售您的房屋。

所需文件。

我们需要一些项目来处理您的房屋上市和销售:

  • 已付税单。
  • 调查。
  • 标题政策。
  • 房地产状况报告。
  • 帐号和抵押持有人的姓名。
  • 留置权豁免。
  • 合规占用许可证。
  • 任何和所有检查报告。