密尔沃基的市场状况-2020年12月| Shorewest房地产经纪人®
2020年12月

密尔沃基的市场状况

售价中值图

售价中位数

十二月房屋的平均售价为161,500美元。与上个月相比,12月房屋的销售中位数价格下降了(3,500美元)。与11月相比下降了2.12%。与去年同月相比,房屋中位数价格上涨了18,500美元,同比增长12.93%。

中位数销售价格是过去30天中您从最低到最高排列的所有销售价格的中间值。与中位数相比,这是一个更好的指标,因为中位数不会因一些异常低或高的销售价格而变化不大。

 待售房屋图

待售房屋

待售房屋库存在12月减少148户,至740户。与11月上市的888套房屋相比,减少16.66%。与去年同月有910套待售房屋相比,待售房屋库存减少了170套,同比增长-18.68%。

待售房屋表示在市场区域内运行的MLS系统中报告的指定月份内在市场上活跃房源的数量。

 房屋出售图

已售房屋

12月售出的420套房屋比11月减少了26套。与11月相比,销售下降了5.82%。与去年同月相比,售出房屋数量增加了109套,同比增长35.04%。

售出房屋是市场区域内运行的MLS系统中报告的在指定月份内已关闭交易的市场区域内的房地产总数。

市场平均日线图

平均待售天数

与11月相比,12月(31)出售房屋的平均待售天数增加了8天。与上个月相比,这意味着房屋市场的待售天数增加了34.78%。与去年同月相比,出售房屋的天数减少了17天,同比变化-35.41%。

平均待售天数是指在MLS系统中列出待售房屋的日期与房屋出售日期之间的时间段。

 销售/标价比

销售/标价比

12月的买卖价格比为97.66%,比11月下降了0.84%,比去年同期上升了3.55%。

销售/标价比率是一个标价的销售价格除以表示为百分比的原始标价。通过将当月在市场上出售的每个清单的销售/清单价格比率相加,再除以当月所出售的清单数目,来确定市场的售价/清单价格比率。

 新房图

新家园

与11月相比,12月上市的房屋数量(334)下降了61,变化了15.44%。与2019年12月相比,新上市数量增加了59个,同比增长21.45%。

新上市房屋是市场区域中运行的MLS系统中报告的最近一个月在该市场区域内上市的房屋总数。

中位数价格表

标价中位数

12月份的房屋中位价为149,900美元。与上个月相比,12月房屋的中位数价格下降了($ 5,000)。与11月相比下降了3.22%。与去年同月相比,房屋中位价上涨了$ 30,200,同比增长了25.22%。

定价中位数是从最低到最高排列价格时,市场区域MLS系统中报告的所有当前活动列表的中间值。这是比平均水平更好的指标,因为由于存在一些异常低或高的标价,中位数变化不大。