密尔沃基的市场状况-2020年11月|肖尔韦斯特房地产经纪人®
2020年11月

密尔沃基的市场状况

 售价中值图

售价中位数

十一月份房屋的中位数销售价格为165,000美元。与上个月相比,11月份房屋销售价格的中位数下降了($ 2,500)。这比十月份减少了1.49%。与去年同月相比,房屋中位数价格上涨了26,500美元,同比变化了19.13%。

中位数销售价格是过去30天中您从最低到最高排列的所有销售价格的中间值。与中位数相比,这是一个更好的指标,因为中位数不会因一些异常低或高的销售价格而变化不大。

 待售房屋图

待售房屋

11月待售房屋库存下降156宗,至888宗。与10月份上市的1044宗房屋相比,下降14.94%。与去年同月有1056套待售房屋相比,待售房屋库存减少了168套,同比变化-15.9%。

待售房屋表示在市场区域内运行的MLS系统中报告的指定月份内在市场上活跃房源的数量。

 房屋出售图

已售房屋

11月售出的446套房屋比10月减少了75套。与10月份相比,下降了14.39%。与去年同月相比,售出房屋数量增加了102套,同比增长29.65%。

售出房屋是市场区域内运行的MLS系统中报告的在指定月份内已关闭交易的市场区域内的房地产总数。

市场平均日线图

平均待售天数

与10月相比,11月(23)出售房屋的平均待售天数减少了2天。与上个月相比,这意味着市场上房屋的待售天数减少了8%。与去年同月相比,出售房屋的天数减少了11天,同比变化-32.35%。

平均待售天数是指在MLS系统中列出待售房屋的日期与房屋出售日期之间的时间段。

 销售/标价比

销售/标价比

11月的买卖价格比为98.5%,比10月下降了0.72%,比去年同期上升了4.01%。

销售/标价比率是一个标价的销售价格除以表示为百分比的原始标价。通过将当月在市场上出售的每个清单的销售/清单价格比率相加,再除以当月所出售的清单数目,来确定市场的售价/清单价格比率。

 新房图

新家园

与10月相比,11月挂牌的房屋数量(395套)下降了214,变化了35.13%。与2019年11月相比,新上市数量增加了28家,同比增长7.62%。

新上市房屋是市场区域中运行的MLS系统中报告的最近一个月在该市场区域内上市的房屋总数。

中位数价格表

标价中位数

11月份的房屋中位价为154,900美元。与上个月相比,11月份房屋的中位价下降了($ 6,100)。较10月减少3.78%。与去年同月相比,房屋中位价上涨了30,000美元,同比增长了24.01%。

定价中位数是从最低到最高排列价格时,市场区域MLS系统中报告的所有当前活动列表的中间值。这是比平均水平更好的指标,因为由于存在一些异常低或高的标价,中位数变化不大。