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市场状况
2020年11月的市场条件|肖尔韦斯特房地产经纪人®
2020年11月

的市场条件

售价中值图

售价中位数

十一月房屋的中位数价格为279,950美元。与上个月相比,11月房屋的销售中位数价格下降了($ 27,050)。这比十月份减少了8.81%。与去年同月相比,房屋中位数价格下降了($ 57,500),同比变化了-17.03%。

中位数销售价格是过去30天中您从最低到最高排列的所有销售价格的中间值。与中位数相比,这是一个更好的指标,因为中位数不会因一些异常低或高的销售价格而变化不大。

待售房屋图

待售房屋

11月份待售房屋库存减少了3宗,为18份。与10月份上市的21宗相比,库存减少了14.28%。与去年同月有17栋待售房屋相比,待售房屋库存增加了1座,同比增长5.88%。

待售房屋表示在市场区域内运行的MLS系统中报告的指定月份内在市场上活跃房源的数量。

房屋出售图

已售房屋

十一月份售出的八套房屋比十月份减少了三套。与10月份相比,销量下降了27.27%。与去年同月相比,售出房屋数量没有变化0,同比增长0%。

售出房屋是市场区域内运行的MLS系统中报告的在指定月份内已关闭交易的市场区域内的房地产总数。

市场平均日线图

平均待售天数

与十月份相比,十一月份售出房屋的平均待售天数(93)增加了81天。与上个月相比,这意味着市场上房屋的待售天数增加了675%。与去年同月相比,出售房屋的待售天数增加了60,同比增长181.81%。

平均待售天数是指在MLS系统中列出待售房屋的日期与房屋出售日期之间的时间段。

销售/标价比

销售/标价比

11月的买卖价格比为97.89%,比10月下降2.82%,比去年同期增长1.13%。

销售/标价比率是一个标价的销售价格除以表示为百分比的原始标价。通过将当月在市场上出售的每个清单的销售/清单价格比率相加,再除以当月所出售的清单数目,来确定市场的售价/清单价格比率。

新房图

新家园

与10月相比,11月(4)挂牌的房屋数量下降了8,变化了66.66%。与2019年11月相比,新上市数量保持水平

新上市房屋是市场区域中运行的MLS系统中报告的最近一个月在该市场区域内上市的房屋总数。

中位数价格表

标价中位数

11月份的房屋中位价为314,900美元。与上个月相比,11月房屋的中位数价格下降了(37,550美元)。这比10月份减少了10.65%。与去年同月相比,房屋中位数价格下降(77,550美元),同比下降-19.76%。

定价中位数是从最低到最高排列价格时,市场区域MLS系统中报告的所有当前活动列表的中间值。这是比平均水平更好的指标,因为由于存在一些异常低或高的标价,中位数变化不大。